Programa Casa Verde e Amarela. O sonho da casa própria habita a mente de todo cidadão, afinal viver de aluguel é um castigo e um caminho de incertezas que eu não desejo a ninguém. Entretanto, embora a vontade de sair dessa condição seja enorme, nem todos possuem a condição de tornar o sonho realidade.
Dentro desse contexto é que as políticas públicas implementadas pelo governo visam garantir a realização desse sonho, que também é um direito assistido pela constituição: o direito à moradia digna.
Sendo assim, o atual governo lança o Programa Casa Verde e Amarela, uma versão atualizada do antigo Programa Minha Casa Minha Vida. O modelo de funcionamento dessa proposta segue sendo a garantia do acesso às moradias populares através de preços acessíveis e financiamentos possíveis.
Está pensando em sair do aluguel e ficou interessado no programa? Então, pega a caneta e o papel e anotar as especificações do Programa Casa Verde e Amarela.
Acesso à moradia no contexto brasileiro
De acordo com pesquisa desenvolvida pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), em 2019, 66,4% dos brasileiros possuíam a casa própria, onde 6,1% desse quantitativo ainda pagava o financiamento do imóvel.
Por outro lado, a pesquisa realizada neste ano mostra que das 3.186 pessoas participantes da pesquisa, 62% mora em casa própria e possui o imóvel quitado. Embora os números ainda pareçam altos, houve uma redução das pessoas que alcançaram o sonho da casa própria.
Além desses dados, a pesquisa ainda mostra a disparidade continental, onde o Sudeste e Centro-Oeste do país demonstram os maiores índices de cidadãos com casa própria.
Nesse sentido, a aplicação de políticas públicas se faz latente nesse contexto, visando, principalmente, minimizar essa desigualdade, e garantir moradia digna a todos os brasileiros.
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Objetivos do Programa Casa Verde e Amarela
Pensando nisso, o Governo Federal desenvolveu um programa que busca tornar acessível o financiamento de imóveis aos cidadãos dos quatro cantos do Brasil. Ao todo, o Programa Casa Verde e Amarela visa ajudar 1,2 milhões de famílias até o final de 2022.
Desse modo, o programa abarca pessoas que moram na zona rural e urbana, e que desejam obter uma casa, apartamento ou terreno. Além disso, o dinheiro obtido através dessa política também pode ser utilizado para quitar ou aprimorar uma moradia já pertencente ao cidadão.
Porém, para que isso seja possível é necessário se enquadrar nas especificações do programa.
Programa Casa Verde e Amarela: Quem pode participar?
O Programa Casa Verde e Amarela busca atender famílias que possuam uma renda mensal de R$2.000 à R $7.000, ou seja entre 1,5 a 5,5 salários mínimos. Entretanto, para além da condição financeira, há outros requisitos para dar entrada no sistema. São eles:
- Ser brasileiro;
- Ou ser estrangeiro com visto permanente no país;
- Ter como pagar o financiamento sem restrições;
- Ser maior de 18 anos.
Como participar do Programa Casa Verde e Amarela?
Para participar do Programa Casas Verde e Amarela é preciso realizar um cadastro. Sendo assim, como o banco implementador dessa proposta é a Caixa Econômica Federal, é necessário realizar o cadastramento na plataforma deste banco.
O primeiro passo é simular o financiamento do imóvel e o valor das parcelas. Assim é possível compreender se o programa é acessível para a condição da sua família. Feito isso, para prosseguir é necessário seguir alguns passos.
Escolha do imóvel a ser financiado
Após a simulação, o primeiro passo a ser dado para o beneficiamento do Programa Casas Verde e Amarela é a escolha da casa. Para tanto, se faz necessário a escolha de uma empresa corretora de imóveis, que irá lhe guiar na escolha das melhores possibilidades para o seu município, e dentro do valor estipulado na simulação.
Por isso, é fundamental a visita às casas para analisar se essas satisfazem as suas necessidades de moradia, e, claro, se o imóvel em questão aceita o financiamento através do Programa Casa Verde e Amarelo.
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Documentação
Após encontrar a sua casa dos sonhos, é hora de dar um trato na papelada. Portanto, deixe fácil alguns documentos essenciais ao financiamento. Esses documentos deverão ser entregues ao órgão financiador, que nesse caso é o próprio banco da Caixa Econômica Federal.
Os documentos são:
- Certidões (estado civil, caso seja casado ou divorciado, ou de nascimento);
- Documento de identificação com foto;
- CPF;
- Apresentação de comprovante de residência atualizado;
- Apresentação de comprovante de renda (pode ser CTPS, contracheque, holerite, extrato de conta bancária, etc.);
- Apresentação de título de eleitor;
- Apresentação de declaração de Imposto de Renda, quando houver.
Recebendo a chave da casa
A última etapa de todo o processo do Programa Casa Verde e Amarela é a assinatura do contrato. Embora seja tão simples, o mais difícil nessa etapa é acalmar os nervos para saber se o seu lance será aprovado ou não.
Caso o financiamento seja aprovado é necessário ir ao banco para a assinatura do contrato e o recebimento da chave.
Benefícios do Programa Casa Verde e Amarela
O processo parece ser simples e atrativo. Porém, ainda se faz válido ressaltar os benefícios do Programa Casa Verde e Amarelo.
Financiamento de acordo com a renda familiar
De acordo com a renda bruta da família, o programa disponibiliza um valor e uma taxa de juros. Sendo assim, quem possui renda até R$2.000, a Caixa disponibiliza até R$47.000, com juros de 4,7% ao ano, e 30 anos para quitar as contas.
Agora, se você possui renda bruta de até R$4.000, a Caixa disponibilizará R$29.000 para ajustar o seu imóvel.
Já para aqueles com renda até R$7.000 o valor disponibilizado ainda não foi divulgado, porém se mostra menor que os valores anteriores, mas a taxa de juros é bem camarada.
Qualidade nos imóveis
Uma das novidades do programa é que o próprio cidadão poderá escolher a casa a ser financiada.
Preço de acordo com a localização
Os valores liberados variam de acordo com a sua região. Isso se deve ao fato do poder aquisitivo de cada região, visando sempre a equidade na hora da realização do sonho da casa própria.
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Conclusão
O Programa Casa Verde e Amarela visa tornar possível o direito e o sonho de muitos cidadãos: o da casa própria. Sendo destinado o valor de R$1,17 bilhões, o governo visa assegurar o financiamento de vários imóveis, bem como auxiliar a quitar dívidas ou reformar casas já adquiridas.
